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陆家嘴签约国际房产服务商,金融城“亿元楼”爆棚还想怎样

2019/11/9 1:17:16

陆家嘴签约国际房产服务商,金融城“亿元楼”爆棚还想怎样

 

上海自贸试验区陆家嘴管理局今天与全球第二大房地产服务商——戴德梁行签署战略合作协议,双方将在优化金融城投资环境、培育产业生态、聚焦产业品牌、强化楼宇企业服务等方面展开深度合作。

 

陆家嘴金融城是上海“楼宇经济”最为发达的地区,年税收达到亿元以上的楼宇就有近百家。此次陆家嘴牵手戴德梁行,在提升“楼宇经济”含金量上必定有所作为。


每一幢楼宇就像一个磁极

 

作为上海建设国际金融中心的核心功能区和主体承载区,陆家嘴正致力于主动对接上海发展战略,提升核心承载功能,向空间求效益、要发展,推动高端业态发展。截至目前,在31.78平方公里的陆家嘴金融贸易区内,拥有8层以上各类商办楼宇239幢,楼宇建筑体量达1244万平方米,平均入驻率95%。区内税收“亿元楼”90幢,其中,10亿元楼宇12幢,20亿元楼宇4幢;集聚持牌类金融机构776家,跨国公司地区总部91家,证券、期货、石油、钻石等国家级和市级市场要素13家,法律、会计、审计、咨询等商务服务企业1000余家,可以说,每一幢楼宇,就是一条站立着的“金融街”。
 

陆家嘴管理局相关负责人表示,楼宇经济在陆家嘴占比很大,每一幢楼宇,就像一个个磁极,汇聚了海量的商品流、贸易流、信息流、资金流和人才流,具有极强的产业聚集和财富汇集效应。不过他也坦言,陆家嘴“楼宇经济”的总量虽然很大,但产业结构还有待优化,比如在金融板块内,陆家嘴积聚了大量的中外银行,但基金、证券、财富管理公司等金融机构的集聚并不突出,创新性金融机构还比较少,陆家嘴今后要提升精准招商的力度,提高金融产业的能级。

 

“面对上海四个中心和自贸区建设的任务,我们有必要不断优化楼宇生态链、产业链,通过提升楼宇服务水平,来推动机构集聚和产业能级提升,更好地服务于上海国际金融中心建设。”


借助外力对接全球资源

 

深度开发陆家嘴,借助外力,对接全球资源是一条捷径。

 

资料显示,戴德梁行是首家进入中国大陆市场的国际房地产咨询公司,落户上海20余年,见证并参与了浦东开发开放的整个历程。截至目前,其代理和租赁业务在浦东楼宇市场占有率近40%。

 

戴德梁行在上海代理的写字楼租赁项目已逾55个,面积逾140万平方米,约占市场份额的17.4%,居五大行第一,代理销售的项目超过30个,市场占有率第一。 近三年,公司协助国内外企业在上海市场达成了上百万平米的写字楼租赁或交易,合同总值达人民币50亿元,其投资及顾问服务团队在上海大宗交易市场的业绩一直遥遥领先,近两年在上海地区共促成了12个整栋物业的交易项目,成交金额达137.81亿元。

 

戴德梁行亚太区董事会主席张国正表示,戴德梁行在全球拥有大量的企业客户,尤其在金融领域潜在客户极多。与陆家嘴签约后,他们可以将这些全球资源与中国市场实现互通。“一方面,我们将为浦东陆家嘴引入更多优质的国际企业及产业运营商,另一方面,我们将积极协助中资企业走向全球,进行海外投资及业务布局。”

 

根据双方合作协议,戴德梁行将受聘成为陆家嘴金融城楼宇经济战略咨询顾问,依托其全球网络优势资源和专业服务团队,为陆家嘴提供房地产产业链全程服务。与此同时,戴德梁行还将为陆家嘴提供区域内楼宇企业入驻动态信息和研究报告,提升陆家嘴“楼宇经济”发展的质量和效益。在合作期内,戴德梁行将提供区域功能定位及规划顾问,片区更新顾问,房地产策略发展研究,物业投资及资本市场,融资及财务顾问,估价服务,物业管理,设备设施能源管理等服务。